农村建房施工合同纠纷 （2021）京03民终5005号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。当事人一方未支付价款或报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，吕春红、邵庆方签订的《房屋建造合同》《协议》系双方当事人真实意思表示亦未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方应当按照约定履行合同义务。邵庆方为吕春红建房，吕春红应当支付相应的工程款，邵庆方亦应按照双方约定保质保量地完成工程。现双方确认吕春红已支付邵庆方工程款60万元，法院予以确认。根据双方签订的协议和微信聊天记录可知，门面房在7月30日前交付使用，法院据此可以认定双方就涉诉工程的工期进行了变更。本案中，双方确认邵庆方施工内容除房屋主体封顶外还进行了其他施工，另参考工程造价鉴定意见书，可以认定吕春红主张邵庆方返还多付的工程款无事实依据，故对吕春红要求返还工程款之

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。当事人一方未支付价款或报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，吕春红、邵庆方签订的《房屋建造合同》《协议》系双方当事人真实意思表示亦未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方应当按照约定履行合同义务。邵庆方为吕春红建房，吕春红应当支

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终5005号上诉人（原审原告、反诉被告）：吕春红，女，1978年3月28日出生。委托诉讼代理人：张风涛，北京市铭盾律师事务所律师。委托诉讼代理人：夏琦，北京市铭盾律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：邵庆方，男，1972年1月19日出生。委托诉讼代理人：赵金涛，北京市中闻律师事务所律师。上诉人吕春红与被上诉人邵庆方因农村建房……