相邻关系纠纷 （2017）晋01民终3668号

《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。《中华人民共和国物权法》第九十二条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。本案中，双方系楼上楼下的邻居关系，刘开运作为相邻物权人，在使用房屋时应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，尽量避免对相邻房屋的权利人造成损害。因刘开运不当使用暖气管道开阀排气放水，致使房屋漏水，并给相邻房屋的马鹏宇、常瑞娟造成损失，存在过错，刘开运应对漏水处及时进行维修，并承担相应赔偿责任，故对马鹏宇、常瑞娟要求停止侵害、排除妨碍、赔偿损失的请求予以支持。因马鹏宇、常瑞娟未提供有效证据证明其房屋损失数额，但考虑到马鹏宇、常瑞娟确需对受损房屋的装潢进行修复，酌认定马鹏宇、常瑞娟房屋损失为2000元。刘开运认为其房屋漏水系开发商制作的地面防水层缺陷及给其装修的工程队质量问题所致，与其

《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。《中华人民共和国物权法》第九十二条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。本案中，双方系楼上楼下的邻居关系，刘开运作为相邻物权人，在使用房屋时应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，尽量避免对相邻房屋的权利人造成损害。因刘开运不当使用暖气管道开阀排气放水，致使房

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋01民终3668号上诉人（原审被告）：刘开运，男，1972年7月14日出生，汉族，无业，住湖北省武汉市武昌区。被上诉人（原审原告）：马鹏宇，男，1981年9月22日出生，汉族，山西省煤炭地质局员工，住太原市。被上诉人（原审原告）：常瑞娟，女，1981年11月30日出生，汉族，太原工业学院老师，住太市。委托诉讼代理人：马鹏宇（系常瑞娟之夫），男……