房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终2919号

魏雪让、孙海亮及品诺房产签订的《房屋买卖合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效，双方应当按照约定严格履行。庭审结束后，魏雪让变更诉讼请求要求解除合同，孙海亮亦反诉要求解除该案合同，该院确认本案合同解除。对于本案合同无法继续履行的原因，魏雪让和品诺房产均认为是在确定还款时间后孙海亮拒绝配合前往银行归还贷款、办理解押手续，孙海亮辩称因魏雪让未在签订合同当日付清首付款，故孙海亮于2016年10月17日以邮寄方式通知魏雪让解除双方签订的《房屋买卖合同》，而合同所约定的付款方式为“乙方应当在立契当日付清首付款（首付款等于合同约定价格减去银行实际贷款）”，孙海亮所理解的立契当日即为签订合同当日，该理解与“立契”的字面意思及习惯做法均不符合，且合同中也未明确首付款具体数额，仅约定首付款等于合同约定价格减去银行实际贷款，因此魏雪让并无在签订合同当日付清首付款的义务，孙海亮亦无权据此解除合同。在相关银行确定的提前还款日期9月26日来临时，孙海亮并未履行己方归还银行按揭贷款、办理解押的义务，该院认定本案合同无法履行的原因系孙海亮违约导致，孙海亮应当承担违约责任。孙海亮辩称无理，该院不予采信。魏雪让主张孙

魏雪让、孙海亮及品诺房产签订的《房屋买卖合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效，双方应当按照约定严格履行。庭审结束后，魏雪让变更诉讼请求要求解除合同，孙海亮亦反诉要求解除该案合同，该院确认本案合同解除。对于本案合同无法继续履行的原因，魏雪让和品诺房产均认为是在确定还款时间后孙海亮拒绝配合前往银行归还贷款、办理解押手续，孙海亮辩称因魏雪让未在签订合同当日付清首付款，故孙海亮于2016年10月17日以邮寄方式通知魏雪让解除双方签订的《房屋买卖合同》，而合同所约定的付款方式为“乙方应当在立契当日付清首付款（首付款等于合同约定价格减去银行实际贷款）”，孙海亮所理解的立契当日即为签订合同当日，该理解与

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终2919号上诉人（原审被告、反诉原告）：孙海亮，男，1986年7月20日出生，汉族，住河南省尉氏县。委托代理人：张明建，河南信心律师事务所律师。委托代理人：李秋红，河南信心律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：魏雪让，女，汉族，1985年9月1日出生，住河南省滑县。委托代理人：韩树骏，金博大律师事务所律师。委托代理人：金苏，……