房屋买卖合同纠纷 （2015）二中速民终字第0291号

XXX与天津XX**置业有限公司在平等自愿的基础上订立的房屋预订合同，是双方真实意思表示，合法有效。该协议中约定“将天津XX集团有限公司开发拥有的朝阳花园小区委托天津XX**置业有限公司销售”，表明天津XX集团有限公司与天津XX**置业有限公司在《房屋预订合同》中确立委托销售关系，XXX购买诉争房产系天津XX集团有限公司开发拥有。因天津XX集团有限公司对外张贴《关于宁河XXXX项目延期入住与赔偿问题回复》中已就2011年8月16日前签订《房屋预订合同》购房并付清全款的，作出按照银行同期存款给付利息的承诺，故天津XX集团有限公司应按承诺履行义务。天津XX集团有限公司按照承诺给付逾期交房已付款利息的计算方法为：自2012年7月1日起至2013年6月30日止，计算364天，以总房款624134元为基数，按照银行同期贷款利率年利率6%计算，为37864.13元。XXX与天津XX集团有限公司在平等自愿的基础上订立的《商品房买卖合同》，是双方真实意思表示，未违反相关法律及行政法规的强制性规定，亦未侵犯他人的合法权益，该合同合法有效。因XXX已按照合同约定履行了全部付款义务，天津XX集团有限公司应依

XXX与天津XX**置业有限公司在平等自愿的基础上订立的房屋预订合同，是双方真实意思表示，合法有效。该协议中约定“将天津XX集团有限公司开发拥有的朝阳花园小区委托天津XX**置业有限公司销售”，表明天津XX集团有限公司与天津XX**置业有限公司在《房屋预订合同》中确立委托销售关系，XXX购买诉争房产系天津XX集团有限公司开发拥有。因天津XX集团有限公司对外张贴《关于宁河XXXX项目延期入住与赔偿问题回复》中已就2011年8月16日前签订《房屋预订合同》购房并付清全款的，作出按照银行同期存款给付利息的承诺，故天津XX集团有限公司应按承诺履行义务。天津XX集团有限公司按照承诺给付逾期交房已付款利息

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中速民终字第0291号上诉人（原审被告）天津XX集团有限公司。法定代表人XX，董事长。委托代理人XX，女，该公司职员。被上诉人（原审原告）XXX。委托代理人XX，天津市XX县XXX法律服务所法律工作者。上诉人天津XX集团有限公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服天津市宁河县人民法院作出的（2014）宁民初字第2728号民事判决，向本院提起上诉。本院受……