房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0102民初8577号
裁判要旨
施恭飞与金剑平之间签订的《泰恒商业地产租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规规定，合法有效。 根据《房屋建筑面积鉴定报告书》的鉴定结论，租赁房屋实际面积与《泰恒商业地产租赁合同》的建筑面积差额为12.44㎡，仅占合同约定房屋建筑面积的3.446%，该面积差数额微小，出租方并不构成根本违约，故金剑平诉请解除《泰恒商业地产租赁合同》并双倍退还押金101080元，无合同及法律依据，本院不予支持。 但根据租赁房屋实际测量结果，施恭飞应向金剑平返还其多缴纳的租金17416元（70元/㎡/月×12.44㎡×20个月＝17416元）。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十一条、第二百一十二条之规定，判决如下： 一、被告施恭飞于本判决生效之日起十日内向原告金剑平返还租金17416元； 二、驳回原告金剑平的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7743元，适用简易程序减半收取计3871.5元，由原告金剑平负担7233元，由被告施恭飞负担510元。 如不
摘要
金剑平与施恭飞房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初8577号 原告：金剑平，男，1982年7月2日出生，汉族，住福建省霞浦县。 委托诉讼代理人：林明星，福建海山律师事务所律师。 委托诉讼代理人：施艺龙，福建海山律师事务所律师。 被告：施恭飞，男，1968年4月10日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 第三人：魏炳璋，女，1953年3月23日出生，汉族，住福建省福州市……