房屋买卖合同纠纷 （2019）沪0118民初7076号
裁判要旨
陈士伟与孙惠娟就系争房屋签订的上海市动迁房预售预购合同是双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应恪守。 陈士伟具有本市购房资格。 根据合同的约定，孙惠娟应当于房屋限制交易期届满后一个月内协助陈士伟办理过户手续，系争房屋限制交易期限于2018年12月31日届满，故孙惠娟应于2019年1月31日前协助陈士伟办理过户手续。 现孙惠娟至今未履行上述义务，而陈士伟已将剩余房款交至本院代管，其为孙惠娟代为履行的执行义务是为消除过户障碍确保合同继续履行，应在余款中扣除，陈士伟还应支付孙惠娟剩余房款29,380元。 系争房屋现已无过户障碍。 故陈士伟有权要求孙惠娟协助过户并支付逾期过户违约金，陈士伟主张的违约金计算方式符合合同约定，本院予以确认。 孙惠娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为自行放弃诉讼权利，法律后果自负。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条、第一百四十八条第一、第二、第三款的规定，判决如下：一、被告孙惠娟应于本判决生效之日起十日内协助原告陈士伟办理
摘要
陈士伟与孙惠娟房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0118民初7076号原告：陈士伟，男，1975年11月12日出生，汉族，户籍地河南省。 被告：孙惠娟，女，1953年4月10日出生，汉族，户籍地上海市普陀区。 原告陈士伟诉被告孙惠娟房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月2日立案受理后，依法适用简易程序。 因需以公告送达方式向被告孙惠娟送达诉讼文书，本案依法转为普通程序，本院依法组成合议庭。……