房屋租赁合同纠纷 （2021）皖17民终463号

原告刘桂与被告肖青荣签订的《房租合同》系双方真实意思表示,合法有效。在合同履行过程中,因第三方原因导致租赁房屋损坏,原告出售重建返还的房屋,并 对15#楼门面张贴出租公告,该行为系原告单方解除合同,属于违约行为,应承担违约责任。原告要求被告支付租金的部分诉讼请求,该院予以支持。因被告承租的14#楼206室及自建房被拆除重建,结合合同尚未届满的实际情况,被告应按装潢损失的50%予以赔偿原告。对于15#楼201室及门面,原告未提供证据证实装潢部分被损坏,故原告要求被告赔偿装潢损失的诉讼请求,该院不予支持。据此,依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条的规定,判决:一、被告肖青荣支付原告刘桂、胡胜利租金13125元,于本判决生效后十日内付清;二、被告肖青荣赔偿原告刘桂、胡胜利装潢损失41746.515元,于本判决生效后十日内付清;三、驳回原告刘桂、胡胜利的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4709元,减半收取2354.5元,由原告刘桂、胡胜利负担1768.5

原告刘桂与被告肖青荣签订的《房租合同》系双方真实意思表示,合法有效。在合同履行过程中,因第三方原因导致租赁房屋损坏,原告出售重建返还的房屋,并 对15#楼门面张贴出租公告,该行为系原告单方解除合同,属于违约行为,应承担违约责任。原告要求被告支付租金的部分诉讼请求,该院予以支持。因被告承租的14#楼206室及自建房被拆除重建,结合合同尚未届满的实际情况,被告应按装潢损失的50%予以赔偿原告。对于15#楼201室及门面,原告未提供证据证实装潢部分被损坏,故原告要求被告赔偿装潢损失的诉讼请求,该院不予支持。据此,依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条的规定,判决:一、被告肖青荣支付原

安徽省池州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖17民终463号 上诉人（原审原告）:刘桂,女,1966年12月28日出生,汉族,住安徽省青阳县。 委托诉讼代理人:程必祥,男,1966年10月31日出生,汉族,住安徽省青阳县,系当事人配偶。 委托诉讼代理人:查鉴轩,安徽天太律师事务所律师。 上诉人（原审原告）:胡胜利,女,1969年12月6日出生,汉族,住安徽省青阳县。 委托诉讼代理人……