房屋租赁合同纠纷 （2016）湘07民终1294号

本案的争议焦点为：石新怡是否应当返还租赁房屋。漳江阁居委会与张进标签订的《租房合同》是当事人双方的真实意思表示，应认定合法、有效。张进标去世后，石新怡作为其妻子继续按照原租赁合同租赁该房屋符合法律规定。合同期限届满后，石新怡理应将涉案房屋返还漳江阁居委会，逾期返还的，应支付相应的使用费用，但本案涉案房屋双方均加装上锁，造成石新怡没有实际使用，故对漳江阁居委会要求石新怡返还房屋的请求，予以支持，对漳江阁居委会要求石新怡支付房屋占用费7500元的诉讼请求，不予支持；石新怡要求漳江阁居委会品补因火灾造成的经济损失和房屋装修费用7000元，因石新怡无证据予以佐证，不予支持，据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、石新怡于本判决生效后10日内将所租赁桃源县漳江镇漳江阁社区居民委员会的房屋返还；二、驳回桃源县漳江镇漳江阁社区居民委员会的其他诉讼请求。案件受理费80元，减半交纳40元，由石新怡负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审判决查明的事实予以确认。本院认为，本案二审争议焦点为石新怡关于优先承租权的主张是否

本案的争议焦点为：石新怡是否应当返还租赁房屋。漳江阁居委会与张进标签订的《租房合同》是当事人双方的真实意思表示，应认定合法、有效。张进标去世后，石新怡作为其妻子继续按照原租赁合同租赁该房屋符合法律规定。合同期限届满后，石新怡理应将涉案房屋返还漳江阁居委会，逾期返还的，应支付相应的使用费用，但本案涉案房屋双方均加装上锁，造成石新怡没有实际使用，故对漳江阁居委会要求石新怡返还房屋的请求，予以支持，对漳江阁居委会要求石新怡支付房屋占用费7500元的诉讼请求，不予支持；石新怡要求漳江阁居委会品补因火灾造成的经济损失和房屋装修费用7000元，因石新怡无证据予以佐证，不予支持，据此，依据《中华人民共和国合

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘07民终1294号上诉人（原审被告）：石新怡，居民。委托诉讼代理人:李朝晖，桃源县准绳法律服务是法律工作者。被上诉人（原审原告）：桃源县漳江镇漳江阁社区居民委员会，住所地湖南省桃源县漳江镇横东街032号。法定代表人：徐智慧，该居委会主任。委托诉讼代理人:谢今山，该居委会副主任。上诉人石新怡因与被上诉人桃源县漳江镇漳江阁社区居民委员会（以下简称……