房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终2038号
裁判要旨
黄兆平、谢绍江自愿签订的《商铺买卖合同》及《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律的强制性的规定，为有效合同。由于谢绍江没有按约定的时间将涉案商铺过户至黄兆平名下，已构成违约，黄兆平要求解除合同，谢绍江返还已收的房款、相关费用及星云市场公司承担保证责任的诉讼请求符合上述合同及协议的约定，一审法院予以支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第一百零七条及《中华人民共和国担保法》第十七条之规定，于2017年6月28日作出如下判决：一、自判决发生法律效力之日起黄兆平与谢绍江、广州市星云市场管理有限公司就广州市越秀区惠福东路xxx号、x号商铺签订的《商铺买卖合同》及《补充协议》予以解除。二、谢绍江自判决发生法律效力之日起10日内，将房款711886元及税费、公证费、律师费共28511元退还黄兆平。三、谢绍江不能履行上述第二项债务时，广州市星云市场管理有限公司对谢绍江不能履行部分的债务承担保证责任。广州市星云市场管理有限公司承担保证责任后，有权按照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定向谢绍江追偿。谢绍江如果未按判决指定的期间履行给付金钱义
摘要
谢绍江、黄兆平房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终2038号上诉人（原审被告）：谢绍江，男，1973年4月16日出生，汉族，身份证住址广东省增城市。委托代理人：邵松华，广东经国律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄兆平，男，1961年5月28日出生，汉族，住广州市。委托诉讼代理人：蔡叶艺，广东信德盛律师事务所律师。原审被告：广州市星云市场管理有限公司，住所地：广州市越秀区惠福东路5……