房屋买卖合同纠纷 （2018）湘13民终583号
裁判要旨
被告张校平与案外人梁有如之间存在借贷关系，案外人梁有如将其中2534500元债权转让给原告谢选清并通知被告张校平，系债权转让行为，且该债权转让行为并未违反约定或法律法规的规定。原告谢选清与被告华腾公司签订的《商铺认购协议》，并未实际向被告华腾公司支付购房款，也未在房产局办理相关的手续，原告谢选清等与被告张校平及案外人张列峰、毛田涛签订的《和解协议》也明确约定了该《商铺认购协议》中的商铺仅作为上述借款担保，不作为被告张校平的还款依据，并对借款的偿还作了具体的约定，被告张校平也按该协议偿还了部分借款。同时，被告华腾公司也认可该《商铺认购协议》系上述借款的担保，因此，一审法院认定原告与被告华腾公司签订的《商铺认购协议》系借款的担保，原告可以要求被告华腾公司以该商铺承担担保责任。被告张校平对预交款的连带保证责任系对原告谢选清与被告华腾公司签订的《商铺认购协议》的担保，具有从属性，因原告与被告华腾公司的房屋买卖性质不能认定，故原告要求被告张校平承担连带责任，本案亦不予处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条之规定，裁定驳
摘要
谢选清与娄底市华腾房地产开发有限公司、张校平房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖南省娄底市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）湘13民终583号上诉人（原审原告）：谢选清，男，1968年7月22日出生，汉族，住涟源市。被上诉人（原审被告）：娄底市华腾房地产开发有限公司。住所地：娄底市娄星区新星南路龙庭贵筑**栋***号。法定代表人：肖伟波。被上诉人（原审被告）：张校平，男，1971年9月4日出生，汉族，住娄底市娄星区。上诉人谢选清因与被上诉人娄底市华腾房地产开发有限公……