房屋买卖合同纠纷 （2018）冀01民终766号
裁判要旨
原、被告虽然签订了《商品房买卖合同》，原告主张将购房款根据被告的指示转到第三人杨学东账户。但被告并未向原告出具购房款收据，不符合商品房买卖的交易习惯，原告对指示交付也未提交证据予以��实，结合原告提交合同原件中杨学东书写内容提到“借款”、“原价回购”等表述，不能认定原告向第三人杨学东的转款是向被告支付的购房款。故本院认定该《商品房买卖合同》并未实际履行。且涉案房产取得预售房许可证后又被撤销，后未再办理，应认定涉案房屋未取得商品房预售许可证，原、被告签订的《商品房买卖合同》应属无效合同。故对原告要求解除合同、返还购房款、支付利息及承担一倍购房款赔偿责任的诉讼请求，本院均不予支持。被告以实际出借人为案外人吕涛，实际借款人是河北瑞祥房地产开发有限公司，原告与被告并未存在房屋买卖合同关系为由抗辩，并提交河北瑞祥房地产开发有限公司的款项说明、《项目转让协议书》、案外人吕涛所作的询问笔录及证人证言予以佐证，因被告主张涉及案外人吕涛的利益，本案对该事实不做认定。判决：驳回原告曹会萍的诉讼请求。案件受理费95600元，减半收取47800元，由原告曹会萍负担。本院二审经审理查明事实与原审查明事实一致。本
摘要
曹会萍、河北惠东房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀01民终766号上诉人（原审原告）：曹会萍，女，1948年7月15日出生，汉族，现住保定市莲池区。委托诉讼代理人：车易，河北亚华律师事务所律师。���上诉人（原审被告）：河北惠东房地产开发有限公司，住所地石家庄市长安区中山东路322号开元大厦A-2-1404。统一社会信用代码：9113010275244339X2。法定代表人：庞中田，系该公……