房屋租赁合同纠纷 （2021）川01民终657号

郑小飞系成都市锦江区××号楼××号房屋的所有权人，郑小飞将该房屋出租给天繁酒店，双方签订了《物业租赁合同》，该合同的签订系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。上述合同签订后，郑小飞将涉案房屋交与天繁酒店，天繁酒店也依约向郑小飞支付了截止2020年3月31日的房屋租金。关于郑小飞的本诉诉讼请求及天繁酒店的反诉诉讼请求是否成立，一审法院认定如下： 一、关于租金。根据《物业租赁合同》中关于“第3周期（2020年1月1日-2020年12月31日）：月租金6365元，乙方须在下一季度租金支付前提前十五天支付租金”的约定，本案中，天繁酒店已向郑小飞支付了截止2020年3月31日的租金，故天繁酒店应向郑小飞支付从2020年4月1日起至2020年9月30日的租金38190元（6365元/月×3个月×2个季度）。一审庭审中，天繁酒店主张在欠付的租金中抵扣垫付的税费，因双方签订的租赁合同未约定税费抵扣租金的内容，且天繁酒店未起诉主张税费，故对天繁酒店主张在欠付租金中抵扣垫付税费的抗辩理由，一审法院

郑小飞系成都市锦江区××号楼××号房屋的所有权人，郑小飞将该房屋出租给天繁酒店，双方签订了《物业租赁合同》，该合同的签订系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。上述合同签订后，郑小飞将涉案房屋交与天繁酒店，天繁酒店也依约向郑小飞支付了截止2020年3月31日的房屋租金。关于郑小飞的本诉诉讼请求及天繁酒店的反诉诉讼请求是否成立，一审法院认定如下： 一、关于租金。根据《物业租赁合同》中关于“第3周期（2020年1月1日-2020年12月31日）：月租金6365元，乙方须在下一季度租金支付前提前十五天支付租金”的约定

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终657号 上诉人（原审原告、反诉被告）：郑小飞，女，1977年8月24日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。 委托诉讼代理人：吴睿，北京市竞天公诚（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：彭皓，北京市竞天公诚（成都）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：四川天繁酒店管理有限公司，住所地：四川省成都市锦江区宏济中路166号……