房屋买卖合同纠纷 （2016）吉02民终2641号

合法的合同受法律保护，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，孟涛无证据证明双方签订的房屋买卖合同无效，应当认定双方自愿订立了房屋买卖合同，意思表示真实。虽然签订的合同内容简单，但能够确定当事人姓名、标的、数量、建筑面积和价款，当事人签订的合同未违反其他法律规定，亦未对此另行约定，应当认定合同成立。虽然房屋买卖合同中未明确写明房屋的房号、付款的时间、方式，但合同内写明了房屋的具体地址，能够确定房屋的唯一性，且刘启辉已经交付了购房款，孟涛向刘启辉交付了房屋，亦补充约定了办理涉诉房屋过户手续的时间。刘启辉一次性付清合同中约定的房款后，应当认定已经履行了作为合同当事人的义务，孟涛应当承担继续履行合同的责任。一审判决：刘启辉与孟涛继续履行双方签订的《房屋买卖协议》所确定的义务，孟涛于判决生效之日起一个月内，协助刘启辉办理船营区庆丰小区38号楼东北角独立单元4层、面积为118平方米房屋的权属变更手续。案件受理费5800元（刘启辉已垫付）由孟涛负担，于本判决生效之日起十日内直接给付刘启辉。二审双方当事人未提供新的证据，经本院审理查明的事实与一审无异。本院认为，孟涛上诉理由不成立，依法予以

合法的合同受法律保护，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，孟涛无证据证明双方签订的房屋买卖合同无效，应当认定双方自愿订立了房屋买卖合同，意思表示真实。虽然签订的合同内容简单，但能够确定当事人姓名、标的、数量、建筑面积和价款，当事人签订的合同未违反其他法律规定，亦未对此另行约定，应当认定合同成立。虽然房屋买卖合同中未明确写明房屋的房号、付款的时间、方式，但合同内写明了房屋的具体地址，能够确定房屋的唯一性，且刘启辉已经交付了购房款，孟涛向刘启辉交付了房屋，亦补充约定了办理涉诉房屋过户手续的时间。刘启辉一次性付清合同中约定的房款后，应当认定已经履行了作为合同当事人的义务，孟涛应当承担继

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉02民终2641号上诉人(原审被告)：孟涛，住吉林省吉林市。委托诉讼代理人：孟繁举，住吉林省吉林市。被上诉人（原审原告）：刘启辉，住吉林省吉林市。上诉人孟涛因与被上诉人刘启辉房屋买卖合同纠纷一案，不服吉林市船营区人民法院（2015）船民一初字第840号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年11月3日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现……