房屋租赁合同纠纷 （2017）川15民终186号

根据宜市权字第16890号房屋所有权证显示，原告宜宾市房产公司已于1996年12月30日取得宜宾市翠屏区打金街7号房产的房屋所有权证书。经庭审查明该打金街7号房产包含了被告郭道君现居住房屋（根据西城街道文星社区、街道办事处及西城派出所出具的证明，该房屋门牌号为打金街78号2幢附15号）即本案诉争房产，故原告对该诉争房产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。被告辩称该诉争房产系其父亲郭本才继承的祖业，被告才是所有权人，原告无权收取房租；但被告提供的证据仅能证明郭荣三的私房拆迁后被安置在翠屏区打金街76号2号楼3单元2层4号（2007年移交产权时的房号），该安置房即诉争房产所在楼栋第2层现在郭本德所有的住房，被告并未提供关于诉争房产的拆迁安置协议，现有证据并不能证明郭荣三的拆迁安置房有两套，即现在第2层的郭本德私房和第6层的本案诉争房产。因此，对被告辩称诉争房产系其爷爷郭荣三的拆迁安置房，因证据不足，法院不予采信。因被告及其父亲于1986年就居住在该诉争房产内，原告未向法院提交书面的房屋租赁合同，法院依法认定原、被告之间存在事实房屋租赁关系。现原告诉请解除原、被告之间存在的事实租赁关系，被

根据宜市权字第16890号房屋所有权证显示，原告宜宾市房产公司已于1996年12月30日取得宜宾市翠屏区打金街7号房产的房屋所有权证书。经庭审查明该打金街7号房产包含了被告郭道君现居住房屋（根据西城街道文星社区、街道办事处及西城派出所出具的证明，该房屋门牌号为打金街78号2幢附15号）即本案诉争房产，故原告对该诉争房产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。被告辩称该诉争房产系其父亲郭本才继承的祖业，被告才是所有权人，原告无权收取房租；但被告提供的证据仅能证明郭荣三的私房拆迁后被安置在翠屏区打金街76号2号楼3单元2层4号（2007年移交产权时的房号），该安置房即诉争房产所在楼栋第2层现在郭本德

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川15民终186号上诉人（原审被告）：郭道君,男,1971年6月出生，汉族,住四川省宜宾市翠屏区。委托诉讼代理人：张明，四川长源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宜宾市房产公司,住所地四川省宜宾市十八间61号。法定代表人：刘敏，负责人。委托诉讼代理人：古强，四川契合律师事务所律师。委托诉讼代理人：高婷，四川契合律师事务所律师。上诉人郭道君因……