借用合同纠纷 （2016）鄂06民终776号

正阳公司下属的枣阳市虹景家园物业管理部负责人张泽云与吴光强共同约定吴光强交纳10000元押金并不计利息，免费使用正阳公司车库系双方真实意思表示，正阳公司与吴光强之间已形成借用合同关系。双方的借用合同约定，根据双方的情况，随时退款退房，系约定双方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，任何一方作为解除权人均有权解除合同，解除权人主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。故正阳公司根据双方约定通知吴光强解除借用合同返还车库，符合有关法律规定，双方的借用合同自正阳公司通知吴光强时已解除，吴光强应将借用车库予以返还，正阳公司应同时退还吴光强交纳的押金10000元。因双方借用合同已解除，正阳公司再诉请解除合同已无必要，但请求吴光强返还车库有理，原审法院予以支持。吴光强的辩称理由不符合有关法律规定，原审法院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条之规定，判决如下：一、吴光强于判决生效之日起十五日内返还枣阳市正阳房地产开发有限公司虹景家园院内第14号车库一间，枣阳市正阳房地产开发有限公司同时退还吴光强押金10000元；二、驳回枣阳市正阳房地产开发有限公司的

正阳公司下属的枣阳市虹景家园物业管理部负责人张泽云与吴光强共同约定吴光强交纳10000元押金并不计利息，免费使用正阳公司车库系双方真实意思表示，正阳公司与吴光强之间已形成借用合同关系。双方的借用合同约定，根据双方的情况，随时退款退房，系约定双方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，任何一方作为解除权人均有权解除合同，解除权人主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。故正阳公司根据双方约定通知吴光强解除借用合同返还车库，符合有关法律规定，双方的借用合同自正阳公司通知吴光强时已解除，吴光强应将借用车库予以返还，正阳公司应同时退还吴光强交纳的押金10000元。因双方借用合同已解除，正阳

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂06民终776号上诉人（原审被告）吴光强，男。委托代理人杨建新，湖北鸣天律师事务所律师。代理权限为特别授权（代为增加、减少、变更上诉请求、和解等）。被上诉人（原审原告）枣阳市正阳房地产开发有限公司。住所地：枣阳市书院街**号。法定代表人武堂斌，该公司经理。委托代理人刘俭，该公司项目经理。代理权限为一般代理。委托代理人方俊，枣阳市中兴法律服务所……