物业服务合同纠纷 （2021）京01民终1322号

业主委员会系业主大会的执行机构，关于物业管理区域内涉及业主共同利益的重大物业管理事项需业主共同决定，根据《xx小区业主大会议事规则》第二条第十六项及第十七项之规定，业主大会议事内容包括该物业管理区域内全体业主诉讼事宜，而xx业委会作为xx业主大会的执行机构，以汇丰源公司身份提起诉讼主张物业管理公司迁出本小区，该事宜属于涉及管理区域内全体业主的诉讼事宜，故应取得业主大会的表决，而本次诉讼中，xx业委会未能举证证明其提起此次诉讼系经过xx小区业主大会的授权或委托，故xx业委会之起诉，应予驳回。xx业委会可在取得业主大会的授权后，依据业主大会的决议提起相应诉讼。本院作出（2018）京0107民初13353号民事裁定书：驳回北京市石景山区xx小区业主委员会之起诉。xx业委会不服一审裁定，上诉至北京市第一中级人民法院（以下简称一中院），一中院于2020年3月20日作出（2020）京01民终2280号民事裁定书：驳回上诉，维持原裁定。xx业委会向北京市高级人民法院（以下简称北京高院）提起再审，北京高院以（2020）京民申2885号民事裁定书驳回了xx业委会的再审申请。一审庭审中，汇丰源公司称至今仍

业主委员会系业主大会的执行机构，关于物业管理区域内涉及业主共同利益的重大物业管理事项需业主共同决定，根据《xx小区业主大会议事规则》第二条第十六项及第十七项之规定，业主大会议事内容包括该物业管理区域内全体业主诉讼事宜，而xx业委会作为xx业主大会的执行机构，以汇丰源公司身份提起诉讼主张物业管理公司迁出本小区，该事宜属于涉及管理区域内全体业主的诉讼事宜，故应取得业主大会的表决，而本次诉讼中，xx业委会未能举证证明其提起此次诉讼系经过xx小区业主大会的授权或委托，故xx业委会之起诉，应予驳回。xx业委会可在取得业主大会的授权后，依据业主大会的决议提起相应诉讼。本院作出（2018）京0107民初13

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终1322号上诉人（原审被告）：孙宁，男，1980年4月5日出生，汉族，住北京市石景山区。委托诉讼代理人：李桂芹（孙宁之母），住北京市石景山区。委托诉讼代理人：江志坤，北京市京师律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京汇丰源物业管理有限公司，住所地北京市延庆区八达岭工业开发区康西路405号。法定代表人：卢玉涛，总经理。委托诉讼代理人：张……