房屋租赁合同纠纷 （2015）深中法房终字第546号

马小钊是职工国旅公司职工，负责青少年特色旅游项目，2007年职工国旅公司改制后，职工国旅公司虽然与马小钊签订《经营目标责任合同书》，约定由马小钊担任青少年部经理，经营范围仅限于在职工国旅公司经营范围内开展招徕旅游团体和接受散客报名等业务，不得将部门私自转包、分包，不得私刻公章，不得私自接纳未经公司统一的其他人士进行经营活动，并承诺自愿承担协议期内由本营业部引起的一切经济及民事法律责任，但该约定属于马小钊、职工国旅公司之间内部约定，对外不能对抗第三人，马小钊开展青少年特色旅游项目所产生有关债权债务由职工国旅公司承担，马小钊是履行职工国旅公司职务行为。在合同履行过程中，职工国旅公司一直向梁富友委托的宏开公司付款，虽然职工国旅公司在其自行制作的相关凭证中将其列为“团款”，但其与宏开公司并无旅游团业务往来，职工国旅公司向梁富友支付“团款”实际就是支付租金行为，且马小钊作为职工国旅公司的青少年部经理，对外开展业务并向职工国旅公司申请对外付款，职工国旅公司理应行使监督管理职责，职工国旅公司称对梁富友与马小钊的租赁关系不知情，与常理不符，原审法不予采信。马小钊利用未经备案登记业务专用章以职工国旅公司

马小钊是职工国旅公司职工，负责青少年特色旅游项目，2007年职工国旅公司改制后，职工国旅公司虽然与马小钊签订《经营目标责任合同书》，约定由马小钊担任青少年部经理，经营范围仅限于在职工国旅公司经营范围内开展招徕旅游团体和接受散客报名等业务，不得将部门私自转包、分包，不得私刻公章，不得私自接纳未经公司统一的其他人士进行经营活动，并承诺自愿承担协议期内由本营业部引起的一切经济及民事法律责任，但该约定属于马小钊、职工国旅公司之间内部约定，对外不能对抗第三人，马小钊开展青少年特色旅游项目所产生有关债权债务由职工国旅公司承担，马小钊是履行职工国旅公司职务行为。在合同履行过程中，职工国旅公司一直向梁富友委托

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）深中法房终字第546号上诉人（原审被告）：马小钊，男，汉族，住所地：广东省深圳市福田区。上诉人（原审被告）：深圳市职工国际旅行社有限公司，住所地：广东省深圳市罗湖区。法定代表人：张剑，执行（常务）董事。委托代理人：张坤朋，广东金圳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁富友，男，汉族，住所地：广东省深圳市龙岗区。委托代理人：邓拾兴，广东业律师事……