房屋买卖合同纠纷 （2016）京03民终12431号

二者存在冲突的认定是错误的。三、链家在签订合同前已向韩建新释明配合办理购房贷款手续包含在《首付款声明书》之前，韩建新对此是明知的，不存在误解的问题，且韩建新在签订合同后，对该条款曾提出过异议，并要求更改，足以证实签订合同是系其真实意思表示。四、先在《首付款声明书》上签字，符合交易习惯，目前二手房交易市场办理贷款手续均以此方式交易。五、韩建新没有在高青资质通过后十五日内配合批贷，构成根本违约。故韩建新拒绝在批贷手续《首付款声明书》签字的行为，违反了先合同义务，应承担违约责任。韩建新辩称，同意一审判决，高青的上诉请求没有事实和法律依据，应予驳回维持原判。导致双方合同没有继续履行的原因是双方未能就合同约定的首付款支付时间与办理购房贷款手续要求时间达成一致造成的。首付款支付时间是产权过户前3日内，银行规定是韩建新必须收到首付款，且要求韩建新在收到首付款声明上签字，与实际情况不符故韩建新没签。韩建新与高青之间不存在所谓的交易习惯问题。韩建新一直主动要求并督促中介公司和高青尽快办理贷款手续并提出了解决方案，但高青拒绝了，所以贷款手续未办理成功的责任不在韩建新，韩建新不存在违约情况。链家公司辩称，不

二者存在冲突的认定是错误的。三、链家在签订合同前已向韩建新释明配合办理购房贷款手续包含在《首付款声明书》之前，韩建新对此是明知的，不存在误解的问题，且韩建新在签订合同后，对该条款曾提出过异议，并要求更改，足以证实签订合同是系其真实意思表示。四、先在《首付款声明书》上签字，符合交易习惯，目前二手房交易市场办理贷款手续均以此方式交易。五、韩建新没有在高青资质通过后十五日内配合批贷，构成根本违约。故韩建新拒绝在批贷手续《首付款声明书》签字的行为，违反了先合同义务，应承担违约责任。韩建新辩称，同意一审判决，高青的上诉请求没有事实和法律依据，应予驳回维持原判。导致双方合同没有继续履行的原因是双方未能就合

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终12431号上诉人（原审原告）：高青，女，1982年10月4日出生。委托诉讼代理人：刘红亮，北京市盈科律师事务所律师。委托诉讼代理人：贾庆宽，1980年12月6日出生。被上诉人（原审被告）：韩建新，男，1970年7月25日出生。委托诉讼代理人：陆岩，北京德兰律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：北京链家房地产经纪有限公司，住所地北京市……