案外人执行异议之诉 （2021）辽01民终7379号

本案争议焦点为：对原告的主张能否阻止法院继续执行。原告是否为善意取得。案外人与宝仓公司签订商品房买卖合同及交付房款的行为均发生在法院查封之后，其没有尽到合理注意义务，本身具有过错，不能认定为善意取得。故案外人对执行标的不具有排除强制执行的权益，对原告要求解除对沈阳市辽中区房屋的查封、停止对沈阳市辽中区房屋的执行、确认位于沈阳市辽中区房屋归原告所有的诉讼请求，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，一审法院判决：驳回原告（执行案外人）程生平的诉讼请求。案件受理费4807元由原告负担，公告费800元由沈阳宝仓房地产开发有限公司负担。二审中当事人围绕上诉请求提交新证据，本院组织当事人进行举证质证。上诉人提交其他业主签字的材料，用以证明：我方购房时，售楼处售楼证件齐全，售楼处没有发现法院查封的证据，房屋交付我方时，房门上没有法院贴的封条。被上诉人质证称：根据证据规则，个人出证应当到庭，否则不能作为证据。上诉人提供所谓业主没有证据证明业主身份，不能作为证据使用。对当事人提交的证据，本院结合案件事实，综合予以认定。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为：本案争议焦点

本案争议焦点为：对原告的主张能否阻止法院继续执行。原告是否为善意取得。案外人与宝仓公司签订商品房买卖合同及交付房款的行为均发生在法院查封之后，其没有尽到合理注意义务，本身具有过错，不能认定为善意取得。故案外人对执行标的不具有排除强制执行的权益，对原告要求解除对沈阳市辽中区房屋的查封、停止对沈阳市辽中区房屋的执行、确认位于沈阳市辽中区房屋归原告所有的诉讼请求，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，一审法院判决：驳回原告（执行案外人）程生平的诉讼请求。案件受理费4807元由原告负担，公告费800元由沈阳宝仓房地产开发有限公司负担。二审中当事人围绕上诉请求提交新证据

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终7379号上诉人（原审原告）：程生平，男，1984年4月19日出生，汉族，住沈阳市辽中区。委托诉讼代理人：程永庆，男，1977年1月19日出生，汉族，程生平哥哥，住沈阳市辽中区。被上诉人（原审被告）：蔡爽，女，1981年11月14日出生，汉族，住沈阳市大**。委托诉讼代理人：马文波，辽宁东经律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳宝……