房屋买卖合同纠纷 （2019）豫1403民初2008号
裁判要旨
原告杨磊与被告河南家馨房地产经纪有限公司、邹凤梅在平等自愿的基础上所签订的《房屋买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，应受法律保护。 合同签订后，原告杨磊按照合同约定即时履行了交纳定金的义务，而被告邹凤梅却单方擅自终止合同,造成涉案合同目的不能实现。 《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”，故原告杨磊要求被告邹凤梅双倍返还购房定金的诉讼请求，本院予以支持。 被告家馨公司代为被告邹凤梅保管的定金20000元由被告家馨公司返还，加倍部分由被告邹凤梅支付。 合同法规定的定金具有违约定金性质，属于当事人预先约定的违约赔偿金，故原告杨磊要求被告邹凤梅赔偿装修损失的诉讼请求，本院不予支持。 《中华人民共和国合同法》第一百一十六条规定“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款”。 根据该条规定，定
摘要
杨磊与河南家馨房地产经纪有限公司、邹凤梅房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省商丘市睢阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1403民初2008号原告:杨磊,男,1979年8月20日出生,汉族,住河南省商丘市。 委托诉讼代理人:王超,河南盛状律师事务所律师。 被告:河南家馨房地产经纪有限公司。 住所地:商丘市梁园区。 法定代表人:张莉,该公司经理。 被告:邹凤梅,女,1981年9月13日出生,汉族,住河南省柘城县。 委托诉讼代理人:郭东亚,河南华豫律师事务所律师……