房屋买卖合同纠纷 （2021）辽01民终10760号

根据相关法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告与被告签订的《荣盛城项目幼儿园协议书》是双方真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议书合法有效。双方当事人均应按协议书的约定履行相应的义务。关于原告是否已履行通知交付房屋义务的问题，原、被告签订的《荣盛城项目幼儿园协议书》中约定，“甲方应该在幼儿园用房取得五方验收单之日起15个工作日内将房产交付乙方使用。甲方应通过向乙方发送交付入住通知的方式告知乙方办理房屋交付事宜。乙方应在收到该通知之日起15个工作日内，会同甲方对房屋进行验收交接……如甲方未发送入住通知的，则以2016年10月31日作为交付日期”，本案案涉房屋已于2016年6月30日取得了五方出具的房屋建筑工程竣工验收报告，庭审中，原告虽提交了交付使用通知书，但并未提供充分证据证明该交付使用通知书已送达给被告刘钢，按照该协议书约定，应以2016年10月31日作为交付日期，但本案案涉房屋于2017年1月25日才取得房屋消防验收合格的建设工程消防验收意见书，根据《中华人民共和国消防法》第十三条规定，依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防

根据相关法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告与被告签订的《荣盛城项目幼儿园协议书》是双方真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议书合法有效。双方当事人均应按协议书的约定履行相应的义务。关于原告是否已履行通知交付房屋义务的问题，原、被告签订的《荣盛城项目幼儿园协议书》中约定，“甲方应该在幼儿园用房取得五方验收单之日起15个工作日内将房产交付乙方使用。甲方应通过向乙方发送交付入住通知的方式告知乙方办理房屋交付事宜。乙方应在收到该通知之日起15个工作日内，会同甲方对房屋进行验收交接……如甲方未发送入住通知的，则以2016年10月31日作为交付日期”，本案案

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终10760号上诉人（原审原告）：沈阳荣盛新地标房地产开发有限公司，住所地沈阳市皇姑区陵东街**（305、307室）。法定代表人：刘迎春，公司执行董事。委托诉讼代理人：冯艳梅，女，1987年2月28日出生，汉族，公司工作人员，住沈阳市和平区。被上诉人（原审被告）：刘钢，男，1977年8月12日出生，汉族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：……