房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终20375号

原告的起诉应属于人民法院受理民事诉讼的范围。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中，办理合同备案手续属行政审批事项，不属于人民法院受理民事诉讼的范围，故关于原告要求被告为其办理合同备案的诉讼请求，该院不予审理。待具备办理涉案房屋合同备案的客观条件后，原告可另行起诉。关于原告朱蒲、邱丽敏、刘磊、刘刚要求被告中产置业公司支付租金损失的诉讼请求，因原告没有提供充分的证据证明，该院不予支持。十四位原告与被告中产置业公司签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，双方均应按照合同约定行使权利、履行义务。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原、被告双方签订《商品房买卖合同》后，原告已依约支付了购房款，已经履行

原告的起诉应属于人民法院受理民事诉讼的范围。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中，办理合同备案手续属行政审批事项，不属于人民法院受理民事诉讼的范围，故关于原告要求被告为其办理合同备案的诉讼请求，该院不予审理。待具备办理涉案房屋合同备案的客观条件后，原告可另行起诉。关于原告朱蒲、邱丽敏、刘磊、刘刚要求被告中产置业公司支付租金损失的诉讼请求，因原告没有提供充分的证据证明，该院不予支持。十四位原告与被告中产置业公

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终20375号上诉人（原审被告）：郑州市中产置业有限公司，住所地郑州市郑东新区郑开大道19号。法定代表人：李磊，系该公司总经理。委托诉讼代理人：赵新彦，河南良仁律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘国山，河南良仁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱蒲，男,1970年12月15日出生,汉族,住郑州市中原区。被上诉人（原审原告）：魏星，男,……