物权确认纠纷 （2014）洪立受终字第83号

原、被告之间的房屋买卖行为，涉及以房抵债的情形，且本案所涉房屋已被南昌县人民法院查封，本院对本案无法进行处理，故驳回上诉人的起诉。上诉人上诉称确定案由是人民法院的权利和职责。本案上诉人提起的是确认之诉，并非买卖合同纠纷。2014年1月26日，万润安、刘小英将该房屋交付杨育文，上诉人善意取得。至此，该房屋买卖行为已经完成，合法有效。本案所涉房屋已经完成交易，产权已经转移，相关材料管理部门已经审核，确认，产权凭证在制作中。南昌县法院仍将其视为被上诉人的财产查封，本身就是认定事实错误、适用法律错误。原审以“因已被南昌县人民法院查封，故本院对本案无法处理。”为由驳回起诉，也就是不予审判。岂不是法律解决不了？请求法院确认南昌市西湖区上海路华安生活小区三区3栋3单元106室住宅归上诉人所有，本案诉讼费用由被上诉人承担。本院经审理认为，因本案所涉房屋因另案已被南昌县人民法院查封，法院不宜将南昌市西湖区上海路华安生活小区三区3栋3单元106室住宅确权为上诉人所有，有损他人的权益。原审法院驳回上诉人的起诉并无不妥。上诉人上诉理由不成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼》第七十条第一款第（一）项

原、被告之间的房屋买卖行为，涉及以房抵债的情形，且本案所涉房屋已被南昌县人民法院查封，本院对本案无法进行处理，故驳回上诉人的起诉。上诉人上诉称确定案由是人民法院的权利和职责。本案上诉人提起的是确认之诉，并非买卖合同纠纷。2014年1月26日，万润安、刘小英将该房屋交付杨育文，上诉人善意取得。至此，该房屋买卖行为已经完成，合法有效。本案所涉房屋已经完成交易，产权已经转移，相关材料管理部门已经审核，确认，产权凭证在制作中。南昌县法院仍将其视为被上诉人的财产查封，本身就是认定事实错误、适用法律错误。原审以“因已被南昌县人民法院查封，故本院对本案无法处理。”为由驳回起诉，也就是不予审判。岂不是法律解决

江西省南昌市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）洪立受终字第83号上诉人（原审原告）：杨育文，男，1993年1月6日出生，汉族，南昌市人，住南昌市东湖区。被上诉人（原审被告）：万润安，男，1952年4月17日出生，汉族，南昌市人，住南昌市西湖区。被上诉人（原审被告）：刘小英，女，1953年7月4日出生，汉族，南昌市人，系万润安之妻，住南昌市西湖区。上诉人杨育文因物权确认纠纷一案，不服江西省南……