共有物分割纠纷 （2017）川01民终7988号

对王洪斌请求确认其享有案涉房屋46%的份额的诉讼请求，从庭审查明的事实看，不足以完全支持王洪斌的该项诉讼请求。具体理由如下：1.案涉房屋并非直接向开发商购买，而是通过更名购买。在更名购买的情况下，房屋买卖合同约定的购房款往往系原合同中的价款，而非实际交易价款。庭审中，四名当事人的陈述也证明其知晓实际的交易价款为90多万元，而非合同约定的50万元。2.杨娟提交的《商品房买卖合同》约定买受人为雷光琼，共同买受人为王洪斌、王单、杨娟，各占25%，虽然王洪斌对该合同予以否认，但两份合同并无实质冲突，且王洪斌也未能举证证明该份《商品房买卖合同》系伪造而来，故杨娟提交的《商品房买卖合同》应为真实有效。该份《商品房买卖合同》上明确载明各自所占份额为25%，成都市温江区房屋所有权申请登记资料中也载明各自所占份额为25%，再结合上述各人的出资所占实际交易价款的比例看，能够形成证据链条，认定王洪斌、王单、雷光琼、杨娟对案涉房屋各自享有25%的份额。故对王洪斌以合同约定价格500000元为由，请求确认其享有案涉房屋46%的份额的诉讼请求，因缺乏事实依据，法院予以部分支持。关于王洪斌主张分割案涉房屋的诉讼请求

对王洪斌请求确认其享有案涉房屋46%的份额的诉讼请求，从庭审查明的事实看，不足以完全支持王洪斌的该项诉讼请求。具体理由如下：1.案涉房屋并非直接向开发商购买，而是通过更名购买。在更名购买的情况下，房屋买卖合同约定的购房款往往系原合同中的价款，而非实际交易价款。庭审中，四名当事人的陈述也证明其知晓实际的交易价款为90多万元，而非合同约定的50万元。2.杨娟提交的《商品房买卖合同》约定买受人为雷光琼，共同买受人为王洪斌、王单、杨娟，各占25%，虽然王洪斌对该合同予以否认，但两份合同并无实质冲突，且王洪斌也未能举证证明该份《商品房买卖合同》系伪造而来，故杨娟提交的《商品房买卖合同》应为真实有效。该份

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终7988号上诉人（一审原告)：王洪斌，男，1981年6月17日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。委托诉讼代理人：刘丹，四川上盛律师事务所律师。被上诉人（一审被告)：杨娟，女，1983年4月22日出生，汉族，住重庆市荣昌县。委托诉讼代理人：ＸＸ，泰和泰律师事务所律师。被上诉人（一审被告)：雷光琼，女，1950年11月26日出生，汉族，住……