房屋买卖合同纠纷 （2021）赣01民终331号

曹娟与华思公司签订的《南昌市商品房买卖合同》（预售）有原审原告的签字，并盖有原审被告公司销售合同专用章，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，买卖关系成立，合同合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原审原告已按约向被告支付相应购房款，原审被告应按约向原审原告交付符合合同约定的房屋。根据庭审及双方诉辩意见，本案争议焦点在于：1、原审被告是否严格按照合同约定将电话通信、有线电视、宽带网络等线路敷设到户，对此是否应承担违约责任；2、原审被告是否严格按照合同约定提供供水、供电、燃气管道等设施，对此是否应承担违约责任。关于本案争议焦点一，原审原告主张电话、电视、网络没有接通，并提供其拍摄的3张照片予以佐证；原审被告主张电话、电视、网络线路已于交付时敷设到户，并提供光缆隐蔽工程验收记录、照片等证据证明。一审法院认为，双方签订的合同已明确约定电视、电话、网络需在交付时敷设到户，且开通电视、电话、网络需由原审原告自行办理开通手续。根据双方提交的证据，能证明电视、电话、网络等线路已敷设到户，原审被告并未违约。因此，对于原审原告要求原审被告为此承担违约责任的诉讼请求，一审法院不予

曹娟与华思公司签订的《南昌市商品房买卖合同》（预售）有原审原告的签字，并盖有原审被告公司销售合同专用章，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，买卖关系成立，合同合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原审原告已按约向被告支付相应购房款，原审被告应按约向原审原告交付符合合同约定的房屋。根据庭审及双方诉辩意见，本案争议焦点在于：1、原审被告是否严格按照合同约定将电话通信、有线电视、宽带网络等线路敷设到户，对此是否应承担违约责任；2、原审被告是否严格按照合同约定提供供水、供电、燃气管道等设施，对此是否应承担违约责任。关于本案争议焦点一，原审原告主张电话、电视、网络没有接通，并

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）赣01民终331号上诉人（原审被告）：江西华思房地产开发有限公司，住所地江西省南昌市青山湖区东升大道**江西省四维摩托车销售公司**厂房**，统一社会信用代码：91360111309208061M。法定代表人：刘伟东，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴剑，江西龙燕律师事务所律师。委托诉讼代理人：孔燕，江西龙燕律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：……