农业承包合同纠纷 （2017）渝05民终7810号

王顺碧于2012年农转非，按照国家政策需占地1.28亩才能享受农转非的资格，由于王顺碧本身所占土地未达到农转非的条件，其为了优先农转非自愿与其他村民调换承包地，且王顺碧还在换地协议上签字认可，即王顺碧换地是出于自愿，互换土地也未违反法律、行政法规的强制性规定，该换地协议合法有效。由于王顺碧农转非必须向国家征地部门交出1.28亩土地，故其后来农转非之后将调换的承包地上交给国家征地部门，其自己的承包地应视为已调换至其他村民，而且其农转非后至2014年全社土地被征收期间的土地租金也未领取，此行为也视为王顺碧实际已将其承包地的收益权调换至了其他村民，即王顺碧农转非后已不享有承包地，考虑到其农转非时并未足额领取到相应的青苗构附着物补偿，故王顺碧应当参照2012年农转非时的补偿标准9760元/亩获得足额补偿，由于其只领取了0.28亩，故重庆市九龙坡区白市驿镇九里村10组社应当将另外1亩地补足。由于村民实际耕种的承包地面积大于承包经营权证所记载的土地面积，经社员大会讨论在1998年参与第二轮土地承包的人实际按照人均1.5亩进行补偿。2014年国家占地的补偿标准为青苗和构附着物费共计22000元/亩，

王顺碧于2012年农转非，按照国家政策需占地1.28亩才能享受农转非的资格，由于王顺碧本身所占土地未达到农转非的条件，其为了优先农转非自愿与其他村民调换承包地，且王顺碧还在换地协议上签字认可，即王顺碧换地是出于自愿，互换土地也未违反法律、行政法规的强制性规定，该换地协议合法有效。由于王顺碧农转非必须向国家征地部门交出1.28亩土地，故其后来农转非之后将调换的承包地上交给国家征地部门，其自己的承包地应视为已调换至其他村民，而且其农转非后至2014年全社土地被征收期间的土地租金也未领取，此行为也视为王顺碧实际已将其承包地的收益权调换至了其他村民，即王顺碧农转非后已不享有承包地，考虑到其农转非时并未

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民终7810号上诉人（原审原告）：王顺碧，女，汉族，1943年1月24日生。委托诉讼代理人：刘成兵，男，1972年11月7日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：重庆市九龙坡区白市驿镇九里村10组。负责人：张兴智，该社社长。诉讼委托代理人：赵泽芳，重庆驿泽律师事务所律师。上诉人王顺碧因与被上诉人重庆市九龙坡区白市驿镇九里村10组农业承包合同纠纷……