恢复原状纠纷 （2017）京02民终5795号

造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求其他民事责任。根据已查明的事实，可以认定谢媛媛对涉诉房屋享有相应的民事权利，高文在未经权利人同意的情况下，无权拆除涉诉房屋，其拆除行为侵害了权利人相应的民事权利，因此谢媛媛作为权利人，在涉诉房屋被他人拆除时有权要求恢复原状或者赔偿损失。因涉诉房屋所在土地系集体土地，在集体土地上建设住宅须经相关部门审批，另经法院与庄户村村委会、王佐镇建委调查，亦证实涉诉房屋所在土地为集体土地，在未经相关审批的情况下，不同意将涉诉房屋恢复原状。但应指出，高文拆除涉诉房屋的行为侵害了谢媛媛对涉诉房屋所享有的相应民事权利，经法院释明，谢媛媛在本案中不要求赔偿或者补偿，双方对此可另行解决。故对于谢媛媛要求将涉诉房屋恢复原状的诉讼请求，法院不予支持。关于谢媛媛要求赔偿涉诉房屋内物品损失，谢媛媛于2012年已经搬离涉诉房屋，且其未向法院提供相关证据证明涉诉房屋内存有其个人物品及物品价值，故对谢媛媛上述诉讼请求，法院不予支持。关于谢媛媛要求赔偿租金损失，谢媛媛除对涉诉房屋享有相应的民事权

造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求其他民事责任。根据已查明的事实，可以认定谢媛媛对涉诉房屋享有相应的民事权利，高文在未经权利人同意的情况下，无权拆除涉诉房屋，其拆除行为侵害了权利人相应的民事权利，因此谢媛媛作为权利人，在涉诉房屋被他人拆除时有权要求恢复原状或者赔偿损失。因涉诉房屋所在土地系集体土地，在集体土地上建设住宅须经相关部门审批，另经法院与庄户村村委会、王佐镇建委调查，亦证实涉诉房屋所在土地为集体土地，在未经相关审批的情况下，不同意将涉诉房屋恢复原状。但应指出，高文拆除涉诉房屋的行为侵害了谢

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京02民终5795号上诉人（原审原告）：谢媛媛，女，1981年10月26日出生。被上诉人（原审被告）：高文，男，1937年1月30日出生。被上诉人（原审被告）：高二合，男，1973年8月21日出生。上诉人谢媛媛因与被上诉人高文、高二合恢复原状纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2016）京0106民初5038号民事判决，向本院提起上诉。本院于20……