房屋买卖合同纠纷 （2017）豫12民终2087号

茹留霞与宏泰公司签订的商品房买卖合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效，双方当事人均应严格按照合同的约定履行各自的义务。茹留霞依合同约定交付购房款及契税宏泰公司代收款后；宏泰公司将商品房交付后未按合同约定及时将办理房产证的相关材料交付房产登记部门，构成违约，茹留霞要求宏泰公司承担逾期办理房产证的损失，返还多收取房款元及契税费，理由正当，依法应予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第三款，第一百三十八，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决：一、义马煤业（集团）宏泰房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起90日内将茹留霞办理房屋权属登记的资料报产权登记机关备案，并协助办理房地产权属证书；二、义马煤业（集团）宏泰房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内赔偿茹留霞逾期办理房地产权属证书违约金7679.61元；三、义马煤业（集团）宏泰房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内返还原告茹留霞多收房

茹留霞与宏泰公司签订的商品房买卖合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效，双方当事人均应严格按照合同的约定履行各自的义务。茹留霞依合同约定交付购房款及契税宏泰公司代收款后；宏泰公司将商品房交付后未按合同约定及时将办理房产证的相关材料交付房产登记部门，构成违约，茹留霞要求宏泰公司承担逾期办理房产证的损失，返还多收取房款元及契税费，理由正当，依法应予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第三款，第一百三十八，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫12民终2087号上诉人（原审被告）：义马煤业（集团）宏泰房地产开发有限责任公司,住所地：义马市银杏路,组织机构代码：70666944-3。法定代表人：卜宪乐，该公司董事长。委托诉讼代理人：普庆光，该公司企管部人员。代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：王云燕，河南恒翔律师事务所律师,代理权限为一般代理。被上诉人（原审原告）：茹留霞，女，19……