物权确认纠纷 （2021）吉02民终490号

一、石凤云委托左保祥代卖房屋并将房屋登记在左保祥名下，双方之间形成债的关系。本案中石凤云与左保祥的基础事实为委托关系，房屋登记在左保祥名下亦是双方履行委托合同之需，左保祥如存在不当履行委托合同之情事，石凤云仅能向其主张合同项下之债权（如主张左保祥协助将房屋所有权人更名至石凤云名下或要求左保祥承担违约责任），故其要求确认案涉房屋所有权归其所有的诉讼请求法院不能支持。此外，左保祥主张案涉房屋系石凤云赠与不予采信。二、《中华人民共和国合同法》第五十二条第（二）项规定：恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。石凤云以左保祥与刘桂芬恶意串通损害其利益为由请求确认房屋买卖合同无效，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第一款“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外”的规定，石凤云应提供证据证明案涉房屋买卖合同的当事人签订合同时存在恶意串通且损害其利益的情形或存在其他法定无效的情形，在石凤云提供的证据不足以证明的情况下，其主张左保祥与刘桂芬签订的房屋买卖合同无效缺乏事实及法律依据，不

一、石凤云委托左保祥代卖房屋并将房屋登记在左保祥名下，双方之间形成债的关系。本案中石凤云与左保祥的基础事实为委托关系，房屋登记在左保祥名下亦是双方履行委托合同之需，左保祥如存在不当履行委托合同之情事，石凤云仅能向其主张合同项下之债权（如主张左保祥协助将房屋所有权人更名至石凤云名下或要求左保祥承担违约责任），故其要求确认案涉房屋所有权归其所有的诉讼请求法院不能支持。此外，左保祥主张案涉房屋系石凤云赠与不予采信。二、《中华人民共和国合同法》第五十二条第（二）项规定：恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。石凤云以左保祥与刘桂芬恶意串通损害其利益为由请求确认房屋买卖合同无效，根据《最高人民

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉02民终490号上诉人（原审原告）：石凤云，女，1950年1月1日出生，汉族，吉林市昌邑区医院医生，住吉林省吉林市船营区。委托诉讼代理人：高超，吉林盛钰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：左保祥，男，1972年12月29日出生，汉族，吉林石化铁路运输部工人，住吉林省吉林市昌邑区。委托诉讼代理人：王曦，吉林吉盈律师事务所律师。原审被告：刘桂芬……