房屋租赁合同纠纷 （2019）内04民终6323号

原告王某和魏某将涉案房屋和院落出租给被告孟某，双方应按照合同约定履行义务，但被告孟某延迟给付租金，至起诉之日仍欠房租。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条之规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。另，双方在房屋租赁合同第五条中约定了解除条件，被告孟某延迟给付租金的行为已经构成解除合同的条件，且原告向法院起诉要求解除合同，被告未出庭未答辩，视为对该诉请无异议，故原告要求解除合同的诉请，符合法律规定，法院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及上述法律规定，一审法院判决：解除原告王某和被告孟某于2016年7月22日签订的涉案房屋租赁合同。

原告王某和魏某将涉案房屋和院落出租给被告孟某，双方应按照合同约定履行义务，但被告孟某延迟给付租金，至起诉之日仍欠房租。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条之规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2019）内04民终6323号上诉人（原审被告）：孟某，女，1972年7月28日出生，公民身份证号×××，个体工商户，住内蒙古自治区赤峰市。委托诉讼代理人：李某，赤峰市松山区当铺地法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：王某，女，1985年3月16日出生，公民身份证号×××，住内蒙古自治区赤峰市。被上诉人（原审原告）：魏某，男，1979年11月1日出生……