土地租赁合同纠纷 （2014）承民终字第1489号

上诉人与被上诉人之间签订的《土地租赁协议》，是双方当事人真实意思表示，合法有效。双方当事人已按合同约定履行了各自义务。该合同履行期届满后，承租人应及时将租赁土地返还出租人，并恢复原状。承租人金慧丰公司未及时返还，应支付延期交付的租金。原判认定事实清楚，适用法律正确，但判决不当，应予纠正。上诉人称：金慧丰公司租用的土地不是0.4亩，实际面积20余亩，应以四至为准，确定恢复土地的面积。合同四至范围内，并非20余亩土地，从《承包合同》及承德市人民政府核发的《土地承包经营权证书》中可以看出，其承包经营的土地为0.4亩，上诉人要求被上诉人恢复土地20余亩没有事实根据。另外，从双方当事人签订的《土地租赁协议》中租金约定也可看出，每年租金2400.00元人民币，如果是20余亩地，每亩地租金100.00余元与事实不符。故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，判决如下：一、维持河北省滦平县人民法院（2013）滦民初字第3018号民事判决第二、三项；二、撤销河北省滦平县人民法院（2013）滦民初字第3018号民事判决第一项；三、被上诉人滦平金慧丰矿业有限公司于本判决生效之日起

上诉人与被上诉人之间签订的《土地租赁协议》，是双方当事人真实意思表示，合法有效。双方当事人已按合同约定履行了各自义务。该合同履行期届满后，承租人应及时将租赁土地返还出租人，并恢复原状。承租人金慧丰公司未及时返还，应支付延期交付的租金。原判认定事实清楚，适用法律正确，但判决不当，应予纠正。上诉人称：金慧丰公司租用的土地不是0.4亩，实际面积20余亩，应以四至为准，确定恢复土地的面积。合同四至范围内，并非20余亩土地，从《承包合同》及承德市人民政府核发的《土地承包经营权证书》中可以看出，其承包经营的土地为0.4亩，上诉人要求被上诉人恢复土地20余亩没有事实根据。另外，从双方当事人签订的《土地租赁协

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）承民终字第1489号上诉人（原审原告）李向东，住河北省滦平县。委托代理人张建君（李向东之妻）。委托代理人牛玉平，河北金山岭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）滦平金慧丰矿业有限公司，住所地：河北省滦平县马营子满族乡南大庙村。法定代表人吴凤波，总经理。委托代理人黄建平，该公司职员。委托代理人李世民，河北德律律师事务所律师。上诉人李向东因与被上诉人……