房屋买卖合同纠纷 （2017）渝01民终1111号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条第一款规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。在本案中，原浩博公司签订的《车位认购协议》系双方真实意思的表示，且不违反法律的禁止性规定，当属有效。双方应当按照《车位认购协议》的约定履行各自的义务。《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。在本案中，截至到本案的开庭之日，沈小丽所认购的车位仍处于抵押状态，无法办理过户手续，致使沈小丽签订《车位认购协议》的目的无法得以实现。故对沈小丽要求解除与浩博公司签订的《车位认购协议》的意见，一审法院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。在本案中，因浩博公司违反协议约定，故其收取的车位购置费9万元，应当返还给沈小丽。对于赔偿金的问题。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条第一款规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。在本案中，原浩博公司签订的《车位认购协议》系双方真实意思的表示，且不违反法律的禁止性规定，当属有效。双方应当按照《车位认购协议》的约定履行各自的义务。《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。在本案中，截至到本案的开庭之日，沈小丽所认购的车位仍处于抵押状态，无法办理过户手续，致使沈小丽签订《车位认购协议》的目的无法得以实现。故对沈小丽要求解除与浩博公
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终1111号上诉人（原审被告）：重庆浩博实业（集团）有限公司，住所地渝北区双凤桥街道空港大道360号远洋航港商1幢3-1，统一社会信用代码91500112759265696X。法定代表人：殷清云，系该公司董事长。委托诉讼代理人：敖良芳，重庆昆德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈小丽。委托诉讼代理人：唐坤，重庆索达律师事务所律师。委托……