物业服务合同纠纷 （2015）浙甬民二终字第528号

上诉人与被上诉人签订的《合生国际城前期物业管理服务协议》系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，双方均应按约履行。根据该协议的约定，涉案物业管理费用交纳起算点为首次交房时，因被上诉人在2011年2月才办理交房手续。因此，上诉人要求被上诉人支付涉案房屋交付之前2010年1月至2010年12月的物业管理费、日常维修费和滞纳金，于法无据，本院不予支持。原审法院对上诉人的该项诉请不予支持，并无不当。综上，原审法院对本案事实认定清楚，适用法律正确，审判程序合法，判决得当。上诉人之诉，缺乏依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费369元，由上诉人广东康景物业服务有限公司宁波分公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　马金平审　判　员　　钟康树代理审判员　　郑　辉二〇一五年十月十四日代书　记员　　李春燕 来源：百度“马 克 数据网”

上诉人与被上诉人签订的《合生国际城前期物业管理服务协议》系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，双方均应按约履行。根据该协议的约定，涉案物业管理费用交纳起算点为首次交房时，因被上诉人在2011年2月才办理交房手续。因此，上诉人要求被上诉人支付涉案房屋交付之前2010年1月至2010年12月的物业管理费、日常维修费和滞纳金，于法无据，本院不予支持。原审法院对上诉人的该项诉请不予支持，并无不当。综上，原审法院对本案事实认定清楚，适用法律正确，审判程序合法，判决得当。上诉人之诉，缺乏依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙甬民二终字第528号上诉人（原审原告）：广东康景物业服务有限公司宁波分公司。代表人：张苇。委托代理人：潘雅玲。委托代理人：张慧剑。被上诉人（原审被告）：胡明。委托代理人：邵光辉，浙江天职正律师事务所律师。上诉人广东康景物业服务有限公司宁波分公司（以下简称康景公司）因与被上诉人胡明物业服务合同纠纷一案，不服宁波市镇海区人民法院于2015年7月2……