房屋买卖合同纠纷 （2014）一中民终字第09534号

装修管理服务费是购买涉案房屋的合理支出，法院予以支持，对于房屋产权证代办费用，由于不是购买涉案房屋的必要支出，法院不予支持。对于该经济适用房转让协议的无效，胡华旺、王崇义双方均有过错，考虑到胡华旺支付了全部购房款及相关费用等因素，王崇义应对该协议的无效承担主要责任，即70%的责任。故对于因房屋升值所产生的收益，王崇义应按照其过错程度给予胡华旺相应的补偿，补偿数额由法院根据房地产评估报告、胡华旺支付的购房款数额、为房屋缴纳的各项费用等相关因素酌情予以确定。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，判决：一、被告王崇义于本判决生效后十日内返还原告胡华旺购房款、公共维修基金、契税、有线电视入网费、补缴地价款、装修管理服务费共计三十六万三千一百零二元七角五分；二、被告王崇义于本判决生效后十日内返还原告胡华旺转让费五万元；三、被告王崇义于本判决生效后十日内给付原告胡华旺房屋增值补偿金一百六十六万九千七百一十九元四角五分；四、驳回原告胡华旺的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期

装修管理服务费是购买涉案房屋的合理支出，法院予以支持，对于房屋产权证代办费用，由于不是购买涉案房屋的必要支出，法院不予支持。对于该经济适用房转让协议的无效，胡华旺、王崇义双方均有过错，考虑到胡华旺支付了全部购房款及相关费用等因素，王崇义应对该协议的无效承担主要责任，即70%的责任。故对于因房屋升值所产生的收益，王崇义应按照其过错程度给予胡华旺相应的补偿，补偿数额由法院根据房地产评估报告、胡华旺支付的购房款数额、为房屋缴纳的各项费用等相关因素酌情予以确定。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，判决：一、被告王崇义于本判决生效后十日内返还原告胡华旺购房款、公共维修基金

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第09534号上诉人（原审被告）王崇义，男，1961年11月2日出生。委托代理人刘克祥，北京市国典律师事务所律师。被上诉人（原审原告）胡华旺，男，1969年3月1日出生。上诉人王崇义因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2014）昌民初字第06525号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。胡华……