合同、无因管理、不当得利纠纷 （2021）新01执异73号

本案的争议焦点是案外人李安成、李宁霞对查封的涉案房产是否享有足以排除执行行为的民事权利。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款规定：“案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。”在本案中，李安成、李宁霞对涉案房产享有所有权排除执行行为提出异议，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定进行审查。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”在本案中，本院查封涉案房产的时间为2013年7月25日，在法院查封前，李安成、李宁霞与伊犁昊丰公分已于2012年11月2日签订

本案的争议焦点是案外人李安成、李宁霞对查封的涉案房产是否享有足以排除执行行为的民事权利。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款规定：“案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。”在本案中，李安成、李宁霞对涉案房产享有所有权排除执行行为提出异议，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定进行审查。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2021)新01执异73号 案外人：李安成，男，1943年8月1日出生，汉族，新疆维吾尔自治区霍城县三道河乡政府退休干部，住新疆维吾尔自治区伊宁市。 案外人：李宁霞，女，1972年5月21日出生，汉族，新疆维吾尔自治区伊犁州电力公司职员，住新疆维吾尔自治区伊宁市。 共同委托诉讼代理人：闵家林，新疆众合律师事务所律师。……