物业服务合同纠纷 （2019）浙0111民初4632号
裁判要旨
最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称解释）第一条规定“建设单位依法与物业服务企业签订的物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业管理企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。” 原告与飞虹丁香花园业主委员会签订的物业管理服务合同系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，应视为合法有效。 原告大家物业已按约在飞虹丁香花园小区提供保安、保洁、绿化等各方面的物业服务，有权向业主或物业使用人收取物业费。 被告骆可作为飞虹丁香花园小区业主和物业服务的受益人，应当按照合同约定交纳物业服务费用。 解释第九条规定“物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业请求业主支付拖欠的物业费的，按照本解释第六条规定处理。” 如被告骆可认为其已向丁香花园小区的上一任物业服务企业交纳了2015年度全年的物业服务费的，依据上述规定应当向上一任物业服务企业主张退还其尚未提供物业服务期间的物业费。 经本院审核，被告骆可自2017年7月1日至2019年12月31日期间共应交纳物业费45
摘要
杭州大家物业经营管理有限公司与骆可物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
杭州市富阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0111民初4632号 原告:杭州大家物业经营管理有限公司，统一社会信用代码：91330104143080239H，住所地：杭州江干区机场路三里新城兰苑21幢301、302室。 法定代表人：李锡国，董事长。 委托诉讼代理人：樊子煜、张璋，浙江新湖律师事务所律师。 被告：骆可，男，汉族，1979年8月29日出生住杭州市下城区。 委托诉讼……