物业服务合同纠纷 （2019）浙0111民初4650号
裁判要旨
最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称解释）第一条规定“建设单位依法与物业服务企业签订的物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业管理企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。” 原告与飞虹丁香花园业主委员会签订的物业管理服务合同系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，应视为合法有效。 原告大家物业已按约在飞虹丁香花园小区提供保安、保洁、绿化等各方面的物业服务，有权向业主或物业使用人收取物业费。 被告吴美华作为飞虹丁香花园小区业主和物业服务的受益人，应当按照合同约定交纳物业服务费用。 经本院审核，被告吴美华自2017年7月1日至2018年12月31日期间共应交纳物业费4210.56元。 现原告诉请被告吴美华偿付物业费，本院予以支持。 关于原告要求被告支付违约金之诉请，本院认为，物业服务的完善需要物业公司和小区全体业主的相互配合、共同努力，物业公司有依约提供物业服务并根据业主或物业使用人的合理要求不断改善物业服务的义务，小区全体业主有依约缴纳物业费以及配合物业公司物业服务、共同维护小区和谐秩序的义务，且物业服务的对象系小区全体业主，物
摘要
杭州大家物业经营管理有限公司与吴美华物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
杭州市富阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0111民初4650号 原告:杭州大家物业经营管理有限公司，统一社会信用代码：91330104143080239H，住所地：杭州市江干区机场路三里新城兰苑21幢301、302室。 法定代表人：李锡国，董事长。 委托诉讼代理人：陈敏，系公司员工。 委托诉讼代理人：陈水霞，浙江五前律师事务所律师。 被告：吴美华，女，汉族，1955年12月……