房屋租赁合同纠纷 （2018）京02民终8868号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；作出判决前，当事人未能提供证据或者提供证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。本案中，崔长芳出租的涉案厂房无建设审批手续，且出租用途为生产加工，改变了原有养殖用地的用途，故双方签订的租赁合同无效，因此对于崔长芳要求确认双方于2018年1月31日解除不定期租赁关系的诉讼请求，法院不予支持，但对于崔长芳要求阔府达公司腾退的诉讼请求，应予支持；对于崔长芳要求阔府达公司支付2017年8月15日至2018年5月1日的房屋占用费，本案按照双方合同约定的计算方式，其房屋占用费数额应为124154.79元（即第四年度年租金174294.23除以365再乘以260天）；对于崔长芳要求阔府达公司支付自2018年5月1日起至实际搬离之日期间房屋占用费的诉讼请求，法院认为起算日期应为2018年5月2日，计算标准为每天478元（第四年度租金174294.23平方米除以365天）。据此，
摘要
北京阔府达门业有限公司与崔长芳房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终8868号上诉人（原审被告）：北京阔府达门业有限公司，住所地北京市大兴区长子营镇赵县营村村委会东600米。法定代表人：王连栋，总经理。委托诉讼代理人：宋振山，北京京广律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩冰，北京京广律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：崔长芳，男，1949年6月15日出生，汉族，北京通州金星工具厂退休员工，住北京市通州区。……