共有纠纷 （2016）渝05民终2716号

所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，一审原告刘理X依法享有重庆市南岸区珊瑚路XXXX号房屋的部分所有权，故享有与其产权相对应的租金收益权。故对一审原告提出的要求一审被告返还租赁该房屋所得的租金的诉求予以支持。上述门面的租赁期间为2014年10月初至2017年10月初，该房屋每月租金为8000元。故2014年10月初至2015年9月18日的租金为8000元／月×12个月＝96000元。其中一审原告刘理X占有该房屋49.75%的产权，故其应享有的租金收益为49.75%×96000元＝47760元。对于2015年9月后的租金，截止到判决之日因未实际发生，一审原告可在实际发生后另案解决。两一审被告经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃抗辩权，一审法院可依法缺席审判。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十九款、第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：徐明X于本判决生效之日起十日内支付刘理X因租赁重庆市南岸区珊瑚路XXXX号房屋所得租金47760元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》

所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，一审原告刘理X依法享有重庆市南岸区珊瑚路XXXX号房屋的部分所有权，故享有与其产权相对应的租金收益权。故对一审原告提出的要求一审被告返还租赁该房屋所得的租金的诉求予以支持。上述门面的租赁期间为2014年10月初至2017年10月初，该房屋每月租金为8000元。故2014年10月初至2015年9月18日的租金为8000元／月×12个月＝96000元。其中一审原告刘理X占有该房屋49.75%的产权，故其应享有的租金收益为49.75%×96000元＝47760元。对于2015年9月后的租金，截止到判决之日因未实际发生，一审原告可在

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝05民终2716号上诉人（原审被告）徐明X。委托代理人刘斌，重庆坤亮律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘理X。法定代理人刘X。原审被告刘礼X。法定代理人徐明X（系刘礼斐之母）。未到庭上诉人徐明X与被上诉人刘理X、原审被告刘礼X共有纠纷一案，重庆市南岸区人民法院于2015年9月18日作出（2015）南法少民初字第0028号民事判决。徐明X不服该……