房屋租赁合同纠纷 （2014）一中民终字第4164号

合同是双方当事人协商一致的结果。博克教育公司与顺程招待所经法院调解就办理营业执照所需手续一事达成协议，该协议系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律、行政法规规定，故合法有效。虽然上述调解内容未列入调解书，但已经在笔录中记明，对双方均有拘束力。协议签订后，顺程招待所未能按照约定为博克教育公司提供办理营业执照所需手续，已构成违约。现博克教育公司起诉要求顺程招待所承担违约责任，有事实与法律依据，法院予以支持。具体违约金标准，博克教育公司主张按照双方约定的合同相关违约条款支付违约金，顺程招待所提出异议，认为违约金过高，而博克教育公司亦未就顺程招待所违约给其造成的损失予以证明，故法院对博克教育公司主张的违约金数额予以适当减少。具体数额由法院酌情判定。顺程招待所持处置协议书主张双方已就租赁合同纠纷协商一致，不能再起纠纷，此案提起有违”一事不再理”原则，法院认为，该处置协议书是在执行（2013）海民初字第9245号民事调解书就租金给付事项达成的和解，与本案无直接关联；顺程招待所将其与翔牌公司的合同权利义务转至博克教育公司，但协议签订未征得翔牌公司同意，现博克教育公司对此持有异议，故顺程招待所以此为

合同是双方当事人协商一致的结果。博克教育公司与顺程招待所经法院调解就办理营业执照所需手续一事达成协议，该协议系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律、行政法规规定，故合法有效。虽然上述调解内容未列入调解书，但已经在笔录中记明，对双方均有拘束力。协议签订后，顺程招待所未能按照约定为博克教育公司提供办理营业执照所需手续，已构成违约。现博克教育公司起诉要求顺程招待所承担违约责任，有事实与法律依据，法院予以支持。具体违约金标准，博克教育公司主张按照双方约定的合同相关违约条款支付违约金，顺程招待所提出异议，认为违约金过高，而博克教育公司亦未就顺程招待所违约给其造成的损失予以证明，故法院对博克教育公司主张

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第4164号上诉人（原审原告）北京博克教育咨询有限公司，住所地北京市海淀区学清路38号金码大厦B座807室。法定代表人卢崇梅，经理。委托代理人卢俊，北京博客教育咨询有限公司经理。委托代理人高倩，北京博克教育咨询有限公司法务助理。上诉人（原审被告）北京顺程招待所，住所地北京市海淀区西三旗环岛东200米北京风机二厂院内**号楼。法定代表人王……