房屋买卖合同纠纷 （2019）内04民终6083号

根据《中华人民共和国合同法》第二条、第八条关于合同是平等主体之间自然人、法人、其他社会组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中范某、泰丰公司签订的《内蒙古商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，内容真实，该合同合法有效。范某、泰丰公司应按合同约定，履行各自的义务。合同履行过程中，泰丰公司未按合同约定的日期向范某交付房屋，构成违约，应按合同约定承担相应的违约责任。合同约定的交房日期为2018年6月30日前，至实际交房日期的2018年8月7日，延期交房38天，泰丰公司应以范某购房款354105元为基数，按中国人民银行2018年六个月至一年贷款年基准利率为4.35%计算，应给付范某延期交房违约金1625.93元（4.35÷100÷360×354105元×38天=1625.93元）。泰丰公司既然未按期交房，房屋的燃气等配套设施也就未能按期开通，泰丰公司亦应按约定给付范某违约金35.41元（354105元×0.01%=35.41元）。范某主张的泰丰公司所交付的

根据《中华人民共和国合同法》第二条、第八条关于合同是平等主体之间自然人、法人、其他社会组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中范某、泰丰公司签订的《内蒙古商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，内容真实，该合同合法有效。范某、泰丰公司应按合同约定，履行各自的义务。合同履行过程中，泰丰公司未按合同约定的日期向范某交付房屋，构成违约，应按合同约定承担相应的违约责任。合同约定的交房日期为2018年6月30日前，至实际交房日期的2018年8月7日，延期交房38天，泰

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2019）内04民终6083号上诉人（原审原告）：范某，女，1967年7月21日出生，现住赤峰市。委托代理人：周某，男，1964年8月15日出生，现住赤峰市。上诉人（原审被告）：赤峰泰丰房地产开发有限公司，住所地：赤峰市松山区当铺地满族乡兴隆洼村。法定代表人：郑某，经理。委托代理人：潘某，内蒙古松洲律师事务所律师。上诉人赤峰泰丰房地产开发有限公司（以下简称……