分家析产纠纷 （2017）沪02民终1208号

公民的合法权益受法律保护。就系争房屋达成的拆迁安置协议合法有效，拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款及安置房屋应归房屋承租人及共同居住人共有。所谓共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且上海市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。他处住房仅限于福利性质取得的房屋。在被拆迁公有居住房屋处有上海市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也未取得福利性房屋的，也视为同住人。根据查明的事实，王4系甘泉三村房屋原始受配人，从居住保障情况来看，甘泉三村房屋使用面积较小，保障水平较低，因此从公平角度衡量，王4可在系争房屋的征收补偿款中取得部分，但房屋征收所得补偿利益，仍应着重保障房屋承租人及共同居住人的权益。王某2曾作出放弃居住权利的承诺，而共同居住人系基于其居住权利而享有征收补偿利益。王某2该项承诺，并未违反法律规定，系对其自身权利的处分，法院予以确认。王某2、王3、王4和王某1曾签订产权调换房屋确认书，但该确认书并非各方对系争房屋征收补偿利益整体分割达成的一致意见，现各方就该份确认书的内容存在争议，并因征收补偿利益分

公民的合法权益受法律保护。就系争房屋达成的拆迁安置协议合法有效，拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款及安置房屋应归房屋承租人及共同居住人共有。所谓共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且上海市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。他处住房仅限于福利性质取得的房屋。在被拆迁公有居住房屋处有上海市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也未取得福利性房屋的，也视为同住人。根据查明的事实，王4系甘泉三村房屋原始受配人，从居住保障情况来看，甘泉三村房屋使用面积较小，保障水平较低，因此从公平角度衡量，王4可在系争房屋的征收补

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终1208号上诉人(原审被告)：王某1，男，1962年6月29日出生，汉族，户籍地上海市静安区。委托诉讼代理人：龚坚，上海恒洋律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：王某2，女，1952年12月17日出生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：王3(系王某2女儿)，1979年12月10日出生，汉族，住上海市宝山区。被上诉人(原审原告)：王3……