商品房预售合同纠纷 （2018）粤12民终1693号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十六条“在人民法院首次开庭前，被告以有书面仲裁协议为由对受理民事案件提出异议的，人民法院应当进行审查。经审查符合下列情形之一的，人民法院应当裁定驳回起诉：……（三）仲裁协议符合仲裁法第十六条规定且不具有仲裁法第十七条规定情形的”的规定,本案中，双方就购买A401-A417、B401-B418、C401-C435商铺分别签订了70份《广东省商品房买卖合同》，其中该合同第十九条约定“本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下述第1种方式解决：1.提交广州仲裁委员会仲裁。”此后，双方又签订《备忘录》（2015年第1号），就商铺改造工程进行约定，其中第五条约定“本备忘录为《商品房买卖合同》的有效附件。本备忘录与《商品房买卖合同》约定不一致的，按本备忘录执行。本备忘录未作约定的，仍按《商品房买卖合同》的约定执行。”因此，本案的纠纷是双方在履行所签订的上述《广东省商品房买卖合同》过程中所产生的争议，由于双方在合同中已对此达成了“提交广州仲裁委员会仲裁”的方式解决争议的仲裁条款，该仲裁条款合法有效，对双方具有约束力，故本案的纠纷应由
摘要
肇庆金钻盛宴餐饮管理有限公司、肇庆市敏捷投资有限公司商品房预售合同纠纷二审民事裁定书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省肇庆市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤12民终1693号上诉人（原审原告）：肇庆金钻盛宴餐饮管理有限公司，住所地广东省肇庆市端州区信安路西侧83区敏捷广场三期商业楼A、B段A-401至A-417，A、B段B-401至B-418，C段C-401至C-435商铺，统一社会信用代码91441200324835389R。法定代表人：简永志，该公司总经理。委托诉讼代理人：梁星志、温根强，系……