商品房预售合同纠纷 （2017）粤06民终12745号
裁判要旨
何燕红、钜隆公司签订的两份《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，合法有效。依照合同的约定，钜隆公司交付予何燕红的涉讼房屋应符合《商品房买卖合同》约定的质量要求，现经鉴定，钜隆公司交付予何燕红的涉讼房屋存在质量问题，故钜隆公司依法依约应负责修复并赔偿何燕红因此而造成的损失。因在本案的诉讼过程中，双方已委托案外人进行修复并已修复完毕，何燕红也参与了修复工程的竣工验收工作，认可了修复结果，并向一审法院申请撤回第一项诉讼请求，故一审法院在本案中仅对何燕红的损失赔偿主张进行审查处理。首先，何燕红诉请钜隆公司支付涉讼房屋因质量缺陷及混凝土抗压强度不足对房屋结构的性能和使用功能存在影响、缩短了房屋的使用寿命的损失赔偿300000元，但未举证证明经修复之后涉讼房屋仍存在影响使用、缩短使用寿命的质量问题，且未在一审法院指定的期限内提交相关鉴定申请，应承担举证不能的不利后果。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证
摘要
何燕红、佛山市南海钜隆房产有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤06民终12745号上诉人（原审原告）：何燕红，女，汉族，1977年3月31日出生，住广东省佛山市南海区，委托诉讼代理人：高敏峰，广东昊驰律师事务所律师。委托诉讼代理人：林锐钊，广东昊驰律师事务所律师。（委托权限自2017年10月24日至2018年1月7日）委托诉讼代理人：马少宾，男，汉族，1969年8月15日出生，住广东省佛山市南海区，系何……