房屋租赁合同纠纷 （2017）冀01民终12816号
裁判要旨
原、被告双方签订的订金协议是双方当事人真实意思表示，应按约履行。双方协议约定，如被告违约订金不退。本案争议焦点在于原、被告双方签订协议后，谁违约在先。本案被告以原告违约为由，起诉在先，双方达成调解协议，由本案原告返还被告订金7000元，本案所涉其他各节双方互不追究。根据一事不再理原则，应当驳回原告起诉。综上，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十七条之规定，一审法院裁定如下：驳回原告张某的起诉。经审理，本院查明的事实同原审查明的事实一致。本院认为，本案被告贾某、支某作为原告，以本案原告张某作为被告，以本案同一事实向一审法院起诉，称张某在收到其订金后不同意将商铺租赁给其，要求张某返还订金10000元，并支付违约金。一审法院作出（2017）冀0105民初388号民事判决，判决张某返还贾某、支某订金10000元。张某不服该判决，上诉于石家庄市中级人民法院，双方在石家庄市中级人民法院达成调解协议，我院作出（2017）冀01民终6535号民事调解，调解协议如下：一、上诉人张某给付被上诉人贾某、支某7000元，本民事调解书生效之日履行完毕。二、本案所涉其他各节双方
摘要
张某、贾某房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀01民终12816号上诉人（原审原告）：张某，女1953年1月3日生，汉族，现住石家庄市桥**。被上诉人（原审被告）：贾某，女，1978年8月29日生，汉族，现住石家庄市新华区。被上诉人（原审被告）：支某，男，1978年4月13日生，汉族，住址同上。上诉人张某因与被上诉人贾某、支某房屋租赁合同纠纷一案，不服石家庄市新华区人民法院（2017）……