房屋买卖合同纠纷 （2018）冀01民终332号
裁判要旨
上诉人张智与被上诉人戚永彪、石家庄万邦房地产经纪有限公司于2016年3月16日签订房屋买卖合同，又于2016年6月24日签订补充协议，均系当事人真实意思表示且不违反法律强制性规定，予以确认。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。案涉房屋已由被上诉人戚房彪用于办理抵押贷款，若办理房产过户手续，之前的抵押贷款应由谁负责偿还？解押手续应由谁来办理？在履行房屋买卖合同及补充协议过程中，当事人是否存在违约行为？解除房屋买卖合同及补充协议有无相应事实和法律依据？解除条件是否成就？若应解除，上诉人张智给付被上诉人戚永彪的购房款是否应予返还？一审法院宜多做调解工作，力促当事人通过和解方式解决争议，若调解不成，则应在查清以上事实的基础上依法妥处。综上，一审判决认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销河北省石家庄市鹿泉区人民法院（2017）冀0110民初1303号民事判决；二、本案发回河北省石家庄市鹿泉区人民法院重审。上诉人张智预交的二审案件受理费80元予以退回。审判长 许毅鹏审判员 赵增志审判员 姜瑞祥二〇一八年三月二日书记员 姚 璇
摘要
张智、戚永彪房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）冀01民终332号上诉人（原审原告、反诉被告）：张智，男，1989年1月18日出生，汉族，住河北省石家庄市鹿泉区。委托诉讼代理人：王秋莉，河北世纪方舟律师事务所律师。委托诉讼代理人：尤爱霞，河北世纪方舟律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：戚永彪，男，1984年8月26日出生，汉族，住河北省邢台市威县。委托诉讼代理人：赵恒友，河……