房屋买卖合同纠纷 （2018）冀01民终110号
裁判要旨
上诉人张立辉与被上诉人河北国源房地产开发有限公司于2014年1月15日签订的购房协议，系当事人真实意思表示且不违反法律强制性规定，该协议的效力予以确认。该购房协议约定付款方式为公积金贷款，不能办理的原因是什么？上诉人张立辉是什么时间知道不能办理公积金贷款的？事后双方就付款方式有无变更约定？若对履行方式不明确是否可以按照《中华人民共和国合同法》第六十二条第五项之规定予以处理？案涉房产项目的商品房预售许可证是什么时间取得的？被上诉人河北国源房地产开发有限公司又是什么时间将已取得商品房预售许可证的情况告知给上诉人张立辉的？不能如约签订《商品房买卖合同》的原因在于哪一方？被上诉人河北国源房地产开发有限公司主张解除案涉购房协议有无相应的事实和法律依据？解除条件是否成就？一审法院宜多做调解工作，力促当事人通过和解方式解决争议，若调解不成，则应在查清以上事实的基础上依法妥处。综上，一审判决认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销河北省石家庄市新华区人民法院（2017）冀0105民初2727号民事判决；二、本案发回河北省石家庄市新华区人民法
摘要
张立辉、河北国源房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）冀01民终110号上诉人（原审被告）：张立辉，男，1978年3月21日出生，汉族，住河北省石家庄市桥西区。被上诉人（原审原告）：河北国源房地产开发有限公司，住所地河北省石家庄市新华区植物园街16号。法定代表人：王计国，该公司董事长。委托诉讼代理人：晃晓朋，该公司工作人员。委托诉讼代理人：孟佳，该公司工作人员。上诉人张立辉因与被上诉人河北国源房……