房屋买卖合同纠纷 （2018）冀01民终11341号

原、被告双方2014年1月15日签订《购房协议》系双方真实意思表示，合法有效。原、被告签订的《购房协议》约定剩余房款由被告办理住房公积金贷款。庭审中，经法院询问原告，原告明确表明其所出售的商品房现无法办理公积金贷款，应办理商业贷款，原、被告之间的购房协议现无法履行。法律规定下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。经询问被告，其表示仍要求原告继续履行合同。当事人协商一致的可以变更合同，经多次调解原、被告无法协商一致。现原、被告签订的《购房协议》因无法办理住房公积金贷款无法继续履行，原告要求解除合同，法院予以支持。合同解除后，原告应将被告支付的购房款222471元退还原告并应赔偿被告支付房款222471元的利息，利息应按同期银行贷款利息支付为妥。本案中被告张立辉对购房协议解除后法律后果没有提起反诉，对此被告可另行主张权利。

张立辉、河北国源房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀01民终11341号上诉人（原审被告）：张立辉，男，1978年3月21日出生，汉族，现住石家庄市桥**。被上诉人（原审原告）：河北国源房地产开发有限公司。住所地：石家庄市新华区植物园街**。法定代表人：王计国，董事长。委托诉讼代理人：邱霞，北京德和衡（石家庄）律师事务所律师。上诉人张立辉因与被上诉人河北国源房地产开发有限公司（以下简称国源公……