物业服务合同纠纷 （2015）浙杭民终字第2128号

2013年9月10日由章家坝居委会向诚信物业出具的情况说明，系双方及运河江干段指挥部三方根据案涉小区实际情况及“三免两减半”农居安置小区优惠政策协商一致的结果，系章家坝居委会的真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，各方均应遵照履行。章家坝居委会辩称剩余14892.54元尚未支付给诚信物业系案涉小区的卫生保洁费应由诚信物业承担并支付给章家坝居委会，但诚信物业并未全部支付，故章家坝居委会在运河江干段指挥部通过章家坝居委会支付给诚信物业的物业服务费中扣除了相应的14892.54元，对此原审法院认为，章家坝居委会未提供有效证据证明案涉小区的卫生保洁费应由诚信物业承担，即使应由诚信物业承担，亦属另一法律关系，章家坝居委会可另行主张，故章家坝居委会的该项辩称原审法院不予采纳。现应由运河江干段指挥部通过章家坝居委会支付给诚信物业的物业服务费，运河江干段指挥部已经支付到位，章家坝居委会仅向诚信物业支付了330888.68元，理应将剩余部分14892.54元支付给诚信物业。章家坝居委会还辩称本应由其承担的345781.22元物业服务费，支付条件尚未成就，且章家坝居委会的财政系划拨，资金支出有严格

2013年9月10日由章家坝居委会向诚信物业出具的情况说明，系双方及运河江干段指挥部三方根据案涉小区实际情况及“三免两减半”农居安置小区优惠政策协商一致的结果，系章家坝居委会的真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，各方均应遵照履行。章家坝居委会辩称剩余14892.54元尚未支付给诚信物业系案涉小区的卫生保洁费应由诚信物业承担并支付给章家坝居委会，但诚信物业并未全部支付，故章家坝居委会在运河江干段指挥部通过章家坝居委会支付给诚信物业的物业服务费中扣除了相应的14892.54元，对此原审法院认为，章家坝居委会未提供有效证据证明案涉小区的卫生保洁费应由诚信物业承担，即使应由诚信物业承担，亦属

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)浙杭民终字第2128号上诉人（原审被告）杭州市江干区彭埠街道章家坝社区居民委员会。负责人范志红。委托代理人王双、张梦杨。被上诉人（原审原告）杭州诚信物业管理有限公司。法定代表人张秋萍。委托代理人王红良。上诉人杭州市江干区彭埠街道章家坝社区居民委员会（以下简称章家坝居委会）因与被上诉人杭州诚信物业管理有限公司（以下简称诚信物业）物业服务合同纠纷一……