农村土地承包合同纠纷 （2019）粤13民终6106号

张潭明、曾瑞生与白新经济合作社（原博罗县新星村白务岭自然村）签订的《承包开发荒山合同书》，该合同是各方当事人的真实意思表示，是依法成立并生效的合同。根据合同约定，张潭明应取得的荒山使用权面积共约500亩，且张潭明已按协议退回约30亩山林给白新经济合作社，张潭明的合同约定承包面积实际为470亩。博罗县林业局2004年12月10日给张辉红、张辉伦、张小雄出具《证明》，证明张潭明承包的黄沙坑等地荒山面积总计为1467亩。即使考虑当事人签订合同时的丈量技术限制，只能对承包面积进行预估，但张辉红、张辉伦、张小雄现在实际承包的荒山面积与合同约定的承包面积仍相差甚远，大大超出了张辉红、张辉伦、张小雄应享有的470亩合同权益。现张辉红、张辉伦、张小雄要求继续履行合同，符合法律规定，一审法院予以支持，但仅限于合同约定的470亩范围内。同时，中共博罗县纪律查委员会虽然查实白新经济合作社存在合同重复发包的情况，但重复发包的面积达1205亩（125+880+200），仍然大大超过承包合同约定应享有的470亩承包地范围。根据合同法和民事诉讼法相关规定，张辉红、张辉伦、张小雄享有的合同权益应限于470亩范围内，同

张潭明、曾瑞生与白新经济合作社（原博罗县新星村白务岭自然村）签订的《承包开发荒山合同书》，该合同是各方当事人的真实意思表示，是依法成立并生效的合同。根据合同约定，张潭明应取得的荒山使用权面积共约500亩，且张潭明已按协议退回约30亩山林给白新经济合作社，张潭明的合同约定承包面积实际为470亩。博罗县林业局2004年12月10日给张辉红、张辉伦、张小雄出具《证明》，证明张潭明承包的黄沙坑等地荒山面积总计为1467亩。即使考虑当事人签订合同时的丈量技术限制，只能对承包面积进行预估，但张辉红、张辉伦、张小雄现在实际承包的荒山面积与合同约定的承包面积仍相差甚远，大大超出了张辉红、张辉伦、张小雄应享有的

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤13民终6106号上诉人（原审原告）：张辉红，男，汉族，1954年9月8日出生，住址:广东省惠州市博罗县。上诉人（原审原告）：张辉伦，男，汉族，1963年8月13日出生，住址：广东省惠州市惠城区。上诉人（原审原告）：张小雄，男，汉族，1968年3月26日出生，住址：广东省惠州市惠城区。以上三上诉人共同委托诉讼代理人：林志浩，广东惠泰律师事务所……